Динаміка цін на оренду квартир
- Річне зростання: У деяких містах ціни на однокімнатні квартири продемонстрували стрімке зростання, зокрема у Харкові — на 63%, а у Запоріжжі — на 60%.
- Найдорожчі регіони: Лідерами за вартістю оренди однокімнатних квартир залишаються Ужгород (понад 22 000 грн), Львів (близько 20 000 грн) та Київ (близько 18 000 грн).
- Дво- та трикімнатні квартири: Ціни на них також показують суттєву динаміку. Наприклад, оренда двокімнатних квартир у Харкові зросла на 100%, а в Ужгороді на 68%.
Доступність житла
Ситуація з доступністю оренди значно відрізняється залежно від міста та рівня доходів орендарів:
- Високе навантаження на бюджет: В Ужгороді витрати на оренду можуть сягати 92% від середнього доходу, у Києві — до 72%, а у Львові — 64%.
- Найбільш доступні міста: Найкраще співвідношення вартості житла до доходів фіксується у містах, що знаходяться ближче до зони бойових дій, де оренда є менш витратною частиною бюджету (наприклад, Харків — 19%, Чернігів — 22%, Запоріжжя — 27%).
Оренда будинків
Ринок оренди будинків також зазнав серйозних змін:
- У Запоріжжі вартість оренди будинків зросла на 87%.
- Черкаси, Луцьк та Миколаїв показали зростання цін на оренду будинків рівно на 50%.
Юридичні та податкові аспекти
- Податки: Орендодавці, що здають житло, зобов’язані сплачувати податок на доходи фізичних осіб (18%) та військовий збір (5%), що разом складає 23% податкового навантаження.
- Декларування: Річну декларацію про доходи від оренди необхідно було подати до 1 травня 2026 року, а сплатити податки — до 1 серпня 2026 року.
Зміни на ринку експерти пояснюють стабілізацією локального попиту на бюджетне житло та поверненням людей до відносно безпечних регіонів. Водночас у таких областях, як Кіровоградська, Дніпропетровська та Хмельницька, у квітні 2026 року спостерігалося зростання кількості нових пропозицій щодо оренди.